营口市站前区人民法院

公告

营口市站前区人民法院将于**年4月**日**时至**年6月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://(略)/）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：贾彦盼所有的位于鲅鱼圈**-港**楼-**，面积**.**平方米房产，起拍价(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。.

现案件申请人的法定监护人周乐同意在此**万基础上进行降价，但本次拍卖价格为**万即需支付(略)到本院执行款账户，具体方式为让利降价部分由周乐进行支付，剩余部分竞买人支付。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进 行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、咨询、展示看样的时间与方式：即日至拍卖结束为止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：(略)-(略)，许法官）看房电话(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，卖方或产权人承担的税费其不能缴纳的由竞买人自行承担。拍卖人站前区人民法院不负责承担和协调因过户涉及的一切款项。竞买人竞买房屋视为对税费等费用负担情况的认可，不得要求本院承担任何税费。税费缴纳的具体事宜，详询标的物不动产所在地的税务局。法院查扣标的物之后产生的欠费（具体包括存在的物业费、水、电、供暖等欠费），全部由买受人自行依法、依规处理自行处理或者承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于自拍卖前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入营口市站前区人民法院指定账户，拍卖余款买受人应于成交后**日内缴入法院指定账户(户名:营口市站前区人民法院执行款，开户银行：(略)营口分行，账号：(略)**(略)5，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在**万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)**。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔**〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：(略)-(略) 监督电话：(略)-(略) /营口市站前区人民法院监察室 联系地址：(略) 网址:http://(略)/ 此公告在“京东网”上发布。

营口市站前区人民法院 **年3月**日