竞买公告
山东省烟台市栖霞市人民法院将于**年7月**日上午**时起至**年7月**日上午**时止（延时的除外）在栖霞市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：网址：http://(略)，户名：栖霞市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：被执(略)名下的位于福山区栖霞经济开发区小潘家村【不动产证号为：鲁（**）栖霞市不动产权第**号、抵押证号为：鲁（**）栖霞市不动产证明第**号】抵押的土地使用权及在建工程【注：无证房产锅炉房及锅炉房南第二排纯水房不在本次拍卖范围内】或证号内无证附属物等一宗。位于福山区栖霞经济开发区大潘家村【不动产证号为：鲁（**）栖霞市不动产权第**号、抵押证号为：鲁**栖霞市不动产证明第**号】等土地使用权及动产抵押登记书编号为：（栖工商）抵登字第［**］**号、动产抵押登记书编号为：(略)**号【上述设备详情见评估报告。设备名称：超细纤维无纺布棉网加工装置、超细纤维纺丝装置及该设备在另案动产抵押登记书编号为(略)**号、(略)**号（注：锅炉房中锅炉一套及第二排纯水房中的辅助设备等亦不在本次拍卖范围内）】的设备及辅助设备一宗,上述土地及在建工程位于烟台市福山区中桥开发区辽宁路以北，地理位置较好，地势较平坦，交通便利，周边工业项目多，工业集聚度好，自然、人文、经济环境较好。鲁（**）栖霞市不动产权第**号：使用面积**.6平方米，至价值时点，土地开发程度已达到六通一平（指通路、通讯、通电、通供水、通排水、场地平整），地上附着物主要有围墙、硬化地面、路沿石、绿化树木等。鲁（**）栖霞市不动产权第**号：使用面积:**.6平方米，至价值时点，土地开发程度已达到六通一平（指通路、通讯、通电、通供水、通排水、场地平整），场地未平整；地上附着物主要有局部硬化地面。设备占(略)，包括超细纤维纺丝装置及辅助设备（生产线）、超细纤维无纺布棉网加工装置及辅助设备（生产线）、配电室设备。两条生产线均闲置。在建工程面积为：**.**平方米、**.**平方米,、无证建筑面积为：**.**平方米。土地用途均为：工业，性质，出让，土地使用权终止日期为(略)；有产权登记证。【提醒：(略)已将园区内无纺布东头面积约**平方米的厂房出租，租赁期限**年，即**年7月1日起至**年6月**日止。且已将园区内南部，面积约**亩的工业用地使用权出租，租赁期限**年，即**年8月1日起至**年7月**日止】。
起拍价：(略).(略)保证金：(略).(略)增加幅度：(略)
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规合司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至(略)**时止接受咨询（其中法定节假日、双休日不接受咨询），有意者请与本院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担；其余应交纳或补交的明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费），全部由买受人承担；有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房(略)等相关部门了解。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。
八、对上述标的物权属有异议者，请于(略)前与本院联系。与本标的物有关人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在**年**月2日**时前缴入法院指定账户（户名：栖霞市人民法院，开户银行：(略)栖霞市支行。账号：**(略)(略)**）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://(略)/catalog/thread/(略)-(略)4.htm。
十二、腾空有难度，竞拍需谨慎。
十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条，网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。
标的物详情咨询：(略)
法院监督电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
联系地址：(略)
栖霞市人民法院
二〇二五年六月二十四日
