密山市人民法院关于拍卖十一处涉案房产的公告（第一次）
密山市人民法院将于**年7月6日**时至**年7月7日**时（延时除外）在密山市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动（法院账户名：密山市人民法院，法院主页网址：http://(略)/**/**），现公告如下：
一、拍卖标的物基本情况、评估价、第一次拍卖起拍价（保留价）、交纳保证金数目、增价幅度：
1.哈尔滨市南岗区哈西大街1号金域蓝城小区（二期）G8栋1单元**室。建筑面积**.**平方米，暂未办理产权证，设计用途为住宅。评估价值为人民币(略).(略)。
起拍价：(略).(略)，竞拍时须交纳保证金(略)，增价幅度(略)。
2.哈尔滨市道外区富锦街**-2号江南明珠小区A栋**层**室，面积**.**平方米，产权证号：黑（**）哈尔滨不动产权第**号，设计用途为住宅。室内布局三室一厅两卫一厨。评估价值为人民币(略).(略)。
起拍价：(略).(略)，竞拍时须交纳保证金(略)，增价幅度(略)。
3.辽宁省大连中山区港隆路**A号紫御驾东方小区5号楼1单元**室，房屋用途：公寓，**年产权。建筑面积**.**平方米，未办理产权证（已具备办证条件），一梯一户，室内布局三室两卫一厅一厨，内置阳台。评估价值为人民币(略).(略)。
起拍价：(略).(略)，竞拍时须交纳保证金(略)，增价幅度(略)。
4.辽宁省大连市中山区东旭街**号紫御东方小区8幢（实际位于5幢）地下一层4单元D**号停车位，面积**.**平方米，可办理产权证。评估价值为人民币(略)。
起拍价：(略)，竞拍时须交纳保证金(略)，增价幅度(略)。
5.辽宁省大连市甘井子区和硕园小区B5区**号4幢**室，建筑面积**.7平米，室内布局两室两卫一厅一厨，属海景房，暂未办理产权证（已具备办证条件）。评估价值为人民币(略).(略)
起拍价：(略).(略)，竞拍时须交纳保证金(略)，增价幅度(略)。
6.海南省三亚市天涯区友谊路海岸名都小区B栋**室，面积**.**平方米，产权证号：琼（**）三亚市不动产权第**号，设计用途为住宅。室内布局两室一厅一厨一卫。评估价值为人民币(略).(略)。
起拍价：(略).(略)，竞拍时须交纳保证金(略)，增价幅度(略)。
7.海南省三亚市天涯区友谊路海岸名都小区B栋**室，面积**.**平方米，产权证号：琼（**）三亚市不动产权第**号。设计用途为住宅，室内布局一室一卫。评估价值为人民币(略).(略)。
起拍价：(略).(略)，竞拍时须交纳保证金(略)，增价幅度(略)。
8.三亚市天涯区海河路海润桃花岛3号楼2单元**室，产权证号：琼（**）三亚市不动产权第**号，面积**.**平方米，室内布局两室一厅一卫一厨，内置阳台。评估价值为人民币(略).(略)。
起拍价：(略)元，竞拍时须交纳保证金(略)，增价幅度(略)。
9.海南省海口市美兰区普罗旺斯假期8号楼8A别墅，产权登记号HK**，建筑面积**.**平方米，共三层，其中一楼和三楼打通，三楼上有阁楼。评估价值为人民币(略).(略)
起拍价：(略).(略)，竞拍时须交纳保证金(略)，增价幅度(略)。
**.海南省海口市美兰区普罗旺斯假期8号楼8B别墅，建筑面积**.**平方米，产权登记号HK**，共三层。评估价值为人民币(略).(略)。
起拍价：(略).(略)，竞拍时须交纳保证金(略)，增价幅度(略)。
**.海南省海口市秀英区长信海岸水城小区**栋A**室，产权登记号HK**号，建筑面积**.**平方米，室内布局三室一厅一厨二卫。评估价值为人民币(略).(略)。
起拍价：(略).(略)，竞拍时须交纳保证金(略)，增价幅度(略)。
特别提示：以上拍卖的各标的物照片仅供参考，各标的物实物以现状为准，竞买人竞买前请现场看样。竞买人在参加竞拍前应自行了解上述拍卖房产所处省市的购房政策，竞买人如不符合相关购房政策条件而参加本次竞拍继而成交的，将自行承担相应法律后果。
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日休息）均接受咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。以上问题购买人责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。相关水、电、供热、物业管理等欠费在房屋拍卖成交（或以物抵债）后，自房屋产权转移之日起，之前产生的上述欠费由原房屋所有人承担，之后产生的上述欠费由买受人（或以物抵债权利人）承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年7月1日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在**年7月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：密山市人民法院执行款专户，开户银行：(略)密山市支行，账号：0(略)(略)**）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)（杨法官）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)(宋挢雨)
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
黑龙江省密山市人民法院
二〇二五年六月四日
