一、项目信息
采购人：沈阳市土地储备中心
项目名称：金厦广场物业费
拟采购的货物或服务的说明：沈阳市土地储备中心位于金厦广场第6层办公场所物业费。
拟采购的货物或服务的预算金额：**,(略)
采用单一来源采购方式的原因及说明：沈阳市土地储备中心办公用场所位于沈阳市沈河区大西路**号，金厦广场第6层。金厦广场**年建成投入使用，共计**层，(略)（(略)）投资(略)、盛京银行金厦支行、土地储备(略)是金厦广场最大产权单位，土地储备中心仅为第6层楼使用单位。大厦建立初期，房投公司(略)对大厦进行统一物业管(略)自成立至今，先后投入消防设备、预警报警系统、自动喷洒报警、烟感预警等设备，每年定期对整个大厦供水、供暖、电力等设备进行维护、修缮。金厦广场是一个拥有**层的建筑整体，包括中央空调系统、热交换系统，变压供电房、电梯系统、供排水系统、消防系统及公共照明等重要共用设施，无法切割使用。该物业服务项目具有特殊性，本着历史问题历史解决的原则，(略)实施物业管理，有利于保持物业管理服务的延续性及节约成本。按照《物业管理条例》“第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业提供物业服务。”的规定，本次采购项目符合《中华人民共和国政府采购法》“第三十一条中第一条：只能从唯一供应商处采购。”符合《辽宁省本级单一来源采购管理办法（试行）的通知》（辽财采[**]**）“第三条第一款第7项其他基于技术、工艺或相关部门强制规定等原因，只能由特定供应商制造或者提供货物、工程和服务，且不存在其他合理的选择或者替代情况。”因此，沈阳市土地储备中心金厦广场物业费采购项目，符合单一来源的采购条件。
二、拟定供应商信息
名称：(略)
地址：(略)
三、公示期限
(略)至(略)（公示期限不得少于5个工作日）
四、论证专家名单：秦晓云，魏坤，丑景伟
五、联系方式
1.采购人
联系人：(略)
联系地址：(略)
联系电话：(略)-(略)
2.财政部门
联系人：(略)
联系地址：(略)
联系电话：(略)-(略)
六、附件
专业人员论证意见（格式见附件）
