辽宁省大连市中级人民法院将于**年6月**日**时至**年7月1日**时止（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物描述

标的物名称：本次拍(略)名下位于营口市站前区太和北街**-甲1号至**-甲**号，共计**套不动产。

标的物基本状况

（以下标的物描述内容为引用评估报告内容，仅作参考）

1)坐落：为营口市站前区太和北街**-甲1号至**-甲**号共**处房地产（详见评估报告）。

1.土地状况：

1）该**处房地产均位于一栋建筑内，其所在宗地为共用宗地，宗地面积**.**平方米，权利类型为国有建设 用地使用权，权利性质为出让，用途为商住用地，证载国有建设用地使用权使用期限**年5月**日，由于拍卖对象用途为商业服务，故其土地使用期限至**年5月**日。共有情况均为单独所有。

宗地四至：营口市站前区太和北街**-甲1号至**-甲**号：

1）所在宗地四至：东北临东升街，东南临太和北街，西南临东新小区住宅楼，西北临本项目其他建筑。

2）土地使用权类型及土地使用期限：权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为商住用地，证载使用权终止日期至**年5月**日，由于估价对象用途为商业服务，故其土地使用期限至**年5月**日，至价值时点剩余使用年限**.7年。

3）规划条件：符合政府规划要求。

4）开发程度：至价值时点，土地开发程度已达红线外六通（供水、排水、道路、供电、供暖、通讯），红线内六通（供水、排水、道路、供电、供暖、通讯），场地平 整。

5）土地利用状况：拍卖对象共用宗地面积 **.** 平方米，该宗地上规划建筑多栋，合计建筑面积不详。

建筑物基本状况：

拍卖对象为营口市站前区太和北街**-甲**号等**(略)所属的房地产，合计建筑面积**.**平方米，（详见评估报告）

（五）拍卖对象区位状况

1、位置状况

1）坐落：营口市站前区太和北街 **-甲1号至**-甲**号。

2）方位：估价对象位于营口市中心城区东部，太和北街北侧、东升路西侧。

3）与重要场所的距离：西南距营口市政府约7.0公里，北距营口火车站约1.5公里。

4）临街（路）状况：东北临东升街，东南临太和北街。

5）产业聚集度：较好。

2、交通状况

1）道路状况：东北临东升街，东南临太和北街，道路通畅。

2）出入可利用交通工具：3 路、** 路、** 路、** 路、老边1路、营大专线等 公交线路设站经过。

3）交通管制情况：无。

4）停车方便程度：较方便。

3、外部配套设施状况

1）基础设施：基础设施已达到“六通”（供水、排水、道路、供电、供暖、通讯）， 供应保证率较高。

2）公共服务设施：营口市第七中学、营口实验学校、建设小学，大润发超市、财富超市，金融机构营业网点、小型商业网点等。

评估总价小写：(略)

评估总价大写：贰亿壹仟伍佰陆拾捌万陆仟伍佰元整

起拍价人民币：(略)

保证金人民币: (略)

加价幅度：(略)

对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

二、拍卖方式

拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。未达保留价不成交。

延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、咨询展示

本院已委托辽(略)在拍卖期间对上述拍卖标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。（咨询电话：(略)-(略)）。

展示时间：自公告之日起至拍卖开始前一天（节假日及非工作时间除外）

展示方式：网络展示、现场展示

四、标的物瑕疵提醒

本次拍卖为现状整体拍卖。现为经营中的大型商场。竞买人应在竞买前对本次标的物情况全部自行了解，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。如该标的物存在租赁、占用等情况，与租赁户、占用户的交接、续租或清退工作均由买受人自行处理；拍卖成交后，标的物所涉及的包括产权办理、修缮、清退、前期欠费等所有问题均由买受人自行解决；拍卖标的前期存在及今后可能产生的所有法律纠纷及各项欠费等瑕疵和问题全部由买受人承担，与本院无关。

瑕疵提示：拍卖对象**处房地产均位于一栋建筑内，分别为沿街商铺，步行街店铺，大型商业综合体。该建筑约建成于**年，共五层（地下一层至地上四层），建筑结构为钢筋混凝土。价值时点时，除三层部分房屋自用外均在出租使用，具体租赁情况不详。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

五、竞价

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。法律、法规、司法解释、国家政策等对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

优先购买权人参与竞买的，请于拍卖前五日至法院进行优先购买权登记。

拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交余款须在成交后7日内缴入法院指定账户(户名:辽宁省大连市中级人民法院，开户银行：(略)大连沙河口支行，账号：(略)(略)**)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

特别提醒：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

六、成交及后续

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人是自然人的，须持委托人和受托人身份证明原件、委托人是法人的，须持法人营业执照原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。

依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

关于竞买的特别提示：

拟以贷款筹集资金的竞买人：

辽宁省大连市中级人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦竞价，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍。依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条等规定，法院可以裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，辽宁省大连市中级人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及须知。

咨询电话：

(略)： (略)

辽(略)： (略)

监督电话：(略)-(略)/大连市中级人民法院监察室

淘宝技术咨询：**-**-**

联系地址：(略)

网址: http://(略)/

辽宁省大连市中级人民法院

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