朝阳市双塔区人民法院将于**年**月2日**时至**年**月3日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://(略)）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：

1、房产一处，位于凌源市朝阳路东段宏建一区二期**幢，用途：商业，房证号：凌房权证字**号，建筑面积**.**平方米（专有建筑面积0平方米，分摊建筑面积**.**平方米），所在层数**/3（含地下室），混合结构，评估价值(略)（包含合理分摊的地下室价值），有法院执行裁定书，详情参照《房地产估价报告》，现状整体拍卖。起拍价(略)，竞买保证金(略)，加价幅度为(略)，第二次拍卖。

上述标的评估价值均包含合理分摊的地下室价值，因地下室未分割且无产权证书，标的成交后由买受人自行协商解决地下室使用方式，相邻关系由买受人自行解决。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至**年**月1日前可咨询，统一安排时间看现场。关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、(略)等相关部门了解（咨询电话：(略)）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。在产权变更过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费、土地出让金包括欠缴的，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。原产权证书作废公告费由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、气、采暖等欠费，均由买受人自行处理。相邻关系由买受人自行协调解决。

本次拍卖标的的评估价值均包含合理分摊的地下室价值，因地下室未分割且无产权证书，标的成交后由买受人自行协商解决地下室使用方式，相邻关系由买受人自行解决。

七、对上述标的权属有异议者，请于本标的物拍卖开始前与法院联系。本次拍卖前已通知当事人；因本案被执行人张某、陈某英电话关机，多次联系不到，特此公示，公示满五日视为已经通知。

八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公告发布之日起向法院提交有效证明及交纳竞买保证金，经法院审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、拍卖竞价前将竞买人应缴的保证金存入人民法院指定账户，拍卖结束后未能竞得标的者由人民法院原路退还竞买人（在此期间不计利息）。本标的物竞得者的保证金自动转为拍卖成交款。

十、拍卖成交余款请在拍卖成交后7日（节假日顺延）内来法院缴纳或通过银行付款方式汇款到法院账号（名称：朝阳市双塔区人民法院；保证金账号为：0(略)(略)9；开户行：朝阳银行新华支行），预期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退。

十一、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网络拍卖标的物后，京东网络拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：(略)

法院监督电话：(略)-(略)

朝阳市双塔区人民法院

二〇二三年十月十二日