鞍山市台安县人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：

https://(略)/courtProductList.html?vendorId=**）按现状依法进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的物： 台安县台安镇台大路北豪庭新城综合楼A2座（东二号），建筑面积：**.**平方米（标的物拍卖范围以评估报告显示内容为准，不含动产）。

评估价：1,**,(略)， 起拍价：1,**,(略)，预缴款：1,**,(略)，保证金：**,(略)，增价幅度：5,(略)。

注：拍卖标物的物水、电、物业费、采暖费等欠费情况不详，请买受人自行了解并承担。

该标的物存在以下瑕疵:标的物瑕疵不详，具体瑕疵情况请竞买人自行了解并承担，具体能否过户、能不能办理房产证或不动产证、以及其它情况请买受人自行到相关部门了解并承担，本法院不承担任何责任。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，了解标的物相关信息，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。 二、变卖方式：1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入京东网平台服务系统的时间为准。

四、变卖标的物以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的物的瑕疵担保。有权机关确认的标的物信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

五、本院已(略)在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看(略)安排）(略)联系电话：(略)(略)自助预约,或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。(略)（杨先生）

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向司法拍卖辅助工作机构、物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、根据网络司法拍卖辅助机构了解，拍卖标的物存在以下瑕疵：

注：拍卖标物的物水、电、物业费、采暖费等欠费情况不详，请买受人自行了解并承担。

该标的物存在以下瑕疵:标的物瑕疵不详，具体瑕疵情况请竞买人自行了解并承担，具体能否过户、能不能办理房产证或不动产证、以及其它情况请买受人自行到相关部门了解并承担，本法院不承担任何责任。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，了解标的物相关信息，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人自行承担。（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费、原产权证书作废公告费）。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

九、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系；申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院报名。

十、变卖结束前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交后未能竞得者的预缴款将退回原缴款账户（不计利息）。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入辽宁省鞍山市台安县人民法院指定账户，变卖余款须在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户(户名:台安县人民法院执行款专户，开户银行：(略)台安县支行，账号：(略)**(略))，变卖未成交（即流拍）或者拍卖撤回暂缓中止的，竞买人的预缴款将退回原缴款账户（不计利息）。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：变卖标的物预缴款金额在**万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及预缴款缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及预缴款缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的预交款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。 在缴纳预交款过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)**。

十一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东网将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请向本院咨询。

看样、咨询电话：(略)（杨先生） 监督电话：(略) 联系地址：(略)

台安县人民法院

二零二二年六月二十一日