大连市中山区人民法院将于**年5月**日**时至**年5月**日**时止（延时除外）在大连市中山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：大连市中山区人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.GigWbr），现公告如下：

一、拍卖标的：大连市中山区桃仙街**号1单元**层2号房屋（标的物拍卖范围及价格仅包括不动产自身价值，不包括内外部装修、室内动产设施及物品）

重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应当符合本地区和上级法院限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格并自愿承担不具备购房资格等相应的法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询。

特别提醒：本次拍卖为现状拍卖，拍卖房屋现未办理权证，拍卖成交后房屋能否办理权证及办理权证所需要的手续、费用等事宜，竞买人请自行至相关职能部门了解。

注：该拍卖标的物业费，水、电、采暖费欠费情况不详，请买受人自行了解。

标的物为现状拍卖，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，了解标的相关信息，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：(略)元，起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)(以及其整数倍)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已(略)在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看(略)统一安排）。意向竞买人请(略)，联系电话：(略)(略)自助预约,或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物产权转移登记手续凭法院《执行裁定书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行到相关管理部门办理，标的物交付手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，法院不承担责任。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年5月**日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款在**年6月2日前缴入法院指定账户。（开户单位：大连市中山区人民法院，开户行：(略)大连风光支行；账号：(略)(略)**）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump

法院联系人：(略)/(略)

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

意向竞买人请(略)**-**-**或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

大连市中山区人民法院

二〇二二年四月二十四日